| نوع مدرک: | متون چاپی |
| سرشناسه | شکوه مهدوی ، حسن، نویسنده |
| شماره بازیابی : | MF 186 1405 |
| عنوان : | تحلیل عوامل مؤثر بر ارزش بازار اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در ایران |
| عنوان موازی : | An Analysis of the Determinants of the Market Value of Housing Loan Priority Rights Securities in Iran |
| ناشر: | دانشگاه شهید اشرفی اصفهانی: اصفهان |
| سال نشر : | 1405 |
| صفحه شمار: | 210ص |
| شابک/شاپا | 26315 |
| یادداشت | پایان نامه کارشناسی ارشد: رشته مالی گرایش مهندسی مالی و مدیریت ریسک |
| شناسه افزوده : | اربابیان ، شیرین، استاد راهنما |
| توصیفگرها | اوراق حق‌تقدم، تسهیلات مسکن، ارزش بازار، بازار مسکن، الگوی خودرگرسیونی با وقفه‌های توزیعی Housing Loan Priority Right Securities, Housing Facilities, Market Value, Housing Market, Autoregressive Distributed Lag (ARDL). |
| چکیده : | بازار اوراق حق‌تقدم تسهیلات مسکن به‌عنوان یکی از ابزارهای تأمین مالی در بخش مسکن، تحت‌تأثیر متغیرهای مختلف اقتصادی قرار دارد و نوسانات قیمت آن می‌تواند بر تصمیم‌گیری متقاضیان تسهیلات و سیاست‌گذاران این حوزه اثرگذار باشد. ازاین‌رو، هدف اصلی این پژوهش، بررسی عوامل مؤثر بر ارزش بازار اوراق حق‌تقدم تسهیلات مسکن و تبیین نحوه اثرگذاری متغیرهای کلان اقتصادی بر این بازار است.
این پژوهش از نظر هدف، کاربردی و از نظر روش، توصیفی-تحلیلی از نوع همبستگی است. جامعه‌آماری پژوهش شامل داده‌های مربوط به بازار اوراق حق‌تقدم تسهیلات مسکن در ایران بوده و نمونه‌پژوهش بر اساس داده‌های سری زمانی ماهانه طی قلمرو زمانی فروردین 1395 تا اردیبهشت 1405 انتخاب شده است. اطلاعات مورد نیاز از منابع آماری و پایگاه‌های رسمی گردآوری و برای تحلیل روابط کوتاه‌مدت و بلندمدت میان متغیرها از الگوی خودرگرسیونی با وقفه‌های توزیعی استفاده شده است. متغیرهای اصلی پژوهش شامل نرخ سود سپرده، نرخ ارز بازار آزاد، شاخص هزینه ساخت، شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی(تورم) و شاخص رویدادهای خاص اجتماعی/اقتصادی/ژئوپولیتیکی بوده است.
نتایج پژوهش نشان داد که ارزش بازار اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن تحت تأثیر هم‌زمان عوامل کوتاه‌مدت و بلندمدت قرار دارد. با این حال، اثرات بلندمدت محدودتر بوده و تنها تورم توانسته است نقش معناداری در تعیین سطح بلندمدت ارزش بازار اوراق ایفا کند؛ در حالی‌که در کوتاه‌مدت، پویایی‌های درونی سری ارزش بازار اوراق و نوسانات نرخ ارز، نقش پررنگ‌تری داشته‌اند. سایر متغیرها، هرچند از نظر نظری قابل توجیه‌اند، اما در برآورد نهایی این پژوهش از نظر آماری معنادار نبوده‌اند. این نتایج بر اهمیت توجه به ساختار پویای متغیرها، شوک‌های اقتصادی و سازوکار تعدیل به تعادل در تحلیل بازار اوراق مسکن تأکید می‌کند |
| لینک ثابت رکورد: | ../opac/index.php?lvl=record_display&id=15119 |
| زبان مدرک : | فارسی |
تحلیل عوامل مؤثر بر ارزش بازار اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در ایران (1405) / شکوه مهدوی ، حسن، نویسنده