| نوع مدرک: | متون چاپی |
| سرشناسه | جعفری ، الناز، نویسنده |
| رده‌بندی کنگره : | ECO 37 1391 |
| عنوان : | اندازه گیری حباب قیمت مسکن در ایران و تاثیر سیاست های پولی برآن |
| تکرار نام مولف : | قاسمی، محمد رضا استاد راهنما % اربابیان، شیرین استاد مشاور |
| ناشر: | دانشگاه شهید اشرفی اصفهانی: اصفهان |
| سال نشر : | 1391 |
| صفحه شمار: | د،85ص |
| ویژگی : | جدول، نمودار |
| شابک/شاپا | 23109 |
| یادداشت | قاسمی، محمد رضا % اربابیان، شیرین
پایان نامه کارشناسی ارشد : علوم اقتصادی |
| شناسه افزوده : | رضا قاسمی ، محمد، استاد راهنما اربابیان ، شیرین، استاد مشاور |
| توصیفگرها | حباب قیمت مسکن فیلتر کالمن سیاست پولی |
| چکیده : | نوسانات قیمت مسکن در برخی از کشورها، از جمله ایران، طی دو دهه اخیر یکی از چالش¬های اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است، به¬طوری¬که در یک دوره افزایش قابل ملاحظه در قیمت مسکن به¬وجود آمده و در دوره دیگر کاهش و یا ثبات نسبتاًً زیاد و فراگیر بر قیمت مسکن حاکم بوده است. انحراف در تخصیص منابع اقتصادی، تغییر رفتار مصرف کنندگان و تولیدکنندگان و تشدید نقل و انتقال سرمایه در بازار دارایی¬ها پیامدهای مهم نوسان و یا حباب قیمت مسکن است که در دهه¬های اخیر تشخیص و کنترل آن به موضوع بسیار مهم در عرصه سیاست¬های پولی تبدیل شده است. در این تحقیق قیمت واقعی مسکن طی دوره 1370 تا 1390 با استفاده از داده¬های فصلی و با بکارگیری فرم فضای حالت الگوسازی می¬شود. سپس با بکارگیری فیلتر کالمن حباب قیمت از این الگو استخراج می¬گردد. در ادامه، با استفاده از حباب استخراج شده، عوامل مؤثر بر آن از طریق روش حداقل مربعات معمولی برآورد می¬گردند. بدین منظور از متغیرهای نقدینگی واقعی، شاخص قیمت سهام و رشد تولید ناخالص داخلی به عنوان عوامل تأثیرگذار بر حباب قیمت مسکن استفاده می¬شود. نتایج تحلیل¬های انجام شده وجود حباب را در قیمت مسکن تأیید می¬کند. این نتایج حاکی از آن است که قسمتی از نوسانات قیمت مسکن توسط حباب قیمت مسکن (نیروهای غیر بنیادی قیمت مسکن) توضیح داده می¬شود و متغیرهای نقدینگی واقعی و رشد تولید ناخالص داخلی تأثیری مثبت و معنادار و شاخص قیمت سهام اثر منفی بر آن دارد |
| لینک ثابت رکورد: | ../opac/index.php?lvl=record_display&id=634 |
| زبان مدرک : | فارسی |
