| نوع مدرک: | متون چاپی |
| سرشناسه | عزیزی ، زهرا، نویسنده |
| رده‌بندی کنگره : | ECO 115 1395 |
| عنوان : | تحلیل تکانه های موثر بر قیمت مسکن در ایران و بررسی همگرایی آن با بازار مسکن در کشورهای منتخب |
| ناشر: | دانشگاه شهید اشرفی اصفهانی : بی نا |
| سال نشر : | 1393 |
| شابک/شاپا | 23187 |
| یادداشت | پایان نامه کارشناسی ارشد : اقتصاد |
| شناسه افزوده : | قاسمی ، محمدرضا، استاد راهنما اربابیان ، شیرین، استاد مشاور |
| توصیفگرها | مسکن مدل خود رگرسیون برداری ساختاری همگرایی پرتفولیو |
| چکیده : | بخش مسکن یکی از مهمترین بخش های اقتصادی است که از لحاظ سهم در سبد هزینه خانوار و سهم در تولید ناخالص داخلی و نقش آن در تغییرات شاخصهای کلان اقتصادی همچون رشد اقتصادی و اشتغال عوامل تولید از اهمیت غیر قابل انکاری برخوردار است. با توجه به اهمیت بخش مسکن در اقتصاد و وجود نوسان های فراوان در این بخش، در این پژوهش به بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن از جمله شاخص سهام، نقدینگی، قیمت طلا و تکانه های ناشی از بازار مسکن کشورهای امارات متحده عربی، ترکیه، یونان و قبرس و همچنین به بررسی همگرایی قیمت مسکن بین کشور ایران و کشورهای منتخب پرداخته شده است. برای تحلیل تأثیر تکانه ها از مدل خود رگرسیون برداری ساختاری SVAR و برای بررسی همگرایی شاخص قیمت مسکن ایران و کشورهای منتخب از مدل جوهانسون استفاده شده است. داده های مورد استفاده در این مطالعه، داده های فصلی سالهای 2007 تا 2015میباشد. نتایج بدست آمده نشان میدهد که تکانه های قیمت مسکن کشورهای منتخب تأثیری بر قیمت مسکن ایران ندارد؛ از بین متغیرهای جایگزین دارائی در سبد سهام هم تنها تکانه ی حجم نقدینگی برقیمت مسکن مؤثر است و تکانهی شاخص سهام و قیمت طلا بر شاخص قیمت مسکن ایران اثری ندارند سهم قیمت مسکن کشورهای منتخب در توضیح نوسانات خطای پیش بینی قیمت مسکن ایران در کوتاه مدت قابل توجه است ولی در بلندمدت کاهش می یابد. اما سهم متغیرهای دارائی های جایگزین مسکن در سبد دارائی در توضیح خطای پیش بینی قیمت مسکن در کوتاه مدت کم ولی در بلندمدت افزایش مییابد. از دیگر نتایج این مطالعه تأیید وجود رابطه همگرایی بین شاخص قیمت مسکن ایران و کشورهای منتخب در بلندمدت است |
| لینک ثابت رکورد: | ../opac/index.php?lvl=record_display&id=1148 |
| زبان مدرک : | فارسی |
تحلیل تکانه های موثر بر قیمت مسکن در ایران و بررسی همگرایی آن با بازار مسکن در کشورهای منتخب (1393) / عزیزی ، زهرا، نویسنده